【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)於2013年1月2日第1104次委員會(huì)議通過，勝旺建設(shè)股份有限公司、新富利廣告有限公司於「捷運(yùn)悅境」建案A1棟及C1棟傢俱配置圖將機(jī)房規(guī)劃為室內(nèi)空間使用，就商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處勝旺公司60萬元罰鍰、新富利公司30萬元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，按房屋銷售廣告所描述建物用途情狀，為影響消費(fèi)者承購(gòu)與否交易決定因素，一般消費(fèi)者據(jù)廣告內(nèi)容僅認(rèn)知於購(gòu)屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規(guī)，有遭停止供水供電、封閉或命其於期限內(nèi)自行恢復(fù)原狀之風(fēng)險(xiǎn)。

公平會(huì)表示，被處分人於接待中心使用繪設(shè)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)A1棟及C1棟傢俱配置圖提供予消費(fèi)者購(gòu)屋參考，期能爭(zhēng)取購(gòu)屋者與其交易之機(jī)會(huì)，該廣告既由該建案接待中心現(xiàn)場(chǎng)取得，就消費(fèi)者而言，即足以產(chǎn)生廣告為賣方即被處分人針對(duì)交易標(biāo)的內(nèi)容及用途說明之認(rèn)知，實(shí)易使一般及相關(guān)大眾誤認(rèn)該建案可合法規(guī)劃為室內(nèi)空間使用，並據(jù)此認(rèn)知作成交易決定。
 
公平會(huì)表示，該建案已於2012年8月24日取得使用執(zhí)照，為地上14層地下3層3幢10棟總戶數(shù)313戶之建築。而據(jù)新北市政府專業(yè)意見，該建案既領(lǐng)得使用執(zhí)照，已無變更機(jī)房檢討是否仍在法定容積率之情形，倘有擅自將機(jī)房規(guī)劃作為餐廳及臥室使用，即違反建築法第73條規(guī)定，依建築法第91條處建築物所有權(quán)人、使用人新臺(tái)幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補(bǔ)辦手續(xù)，屆期仍未改善或補(bǔ)辦手續(xù)而繼續(xù)使用者，得連續(xù)處罰，並限期停止其使用；必要時(shí)，並停止供水供電、封閉或命其於期限內(nèi)自行恢復(fù)原狀。

公平會(huì)表示，該廣告宣稱機(jī)房可規(guī)劃作為室內(nèi)空間使用，顯與建管法規(guī)核定用途不符，足使一般大眾誤認(rèn)廣告圖示規(guī)劃室內(nèi)空間為合法使用，其表示與實(shí)際之差異，顯已逾越一般大眾所能接受之程度，影響一般大眾為合理判斷並作成交易決定，並將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序喪失其原有之效能，使競(jìng)爭(zhēng)同業(yè)蒙受失去顧客之損害，而足以產(chǎn)生不正競(jìng)爭(zhēng)效果，核屬對(duì)商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示。